Proč já

Co ode mě můžete očekávat a co Vám nabízím:
  • spolehlivost - co Vám slíbím, to dodržím

  • flexibilitu - na Vaše potřeby reaguji pružně a rychle

  • pečlivost a kvalitu - vše ověřím nejenom já, ale i renomovaná právní kancelář

  • zájem o klienta - Vaše spokojenost je na prvním místě

Čeho se naopak ode mě nedočkáte:
  • nekomunikativnosti - po celou dobu spolupráce budeme v úzkém kontaktu

  • neserióznosti - budu s Vámi jednat upřímně a na rovinu

  • laxního přístupu - svou práci mám rád a jsem zde pro Vás

  • nedochvilnosti - čekám já na Vás nikoliv Vy na mě

8 důvodů pro spolupráci se mnou

1

Znám pohled ze strany kupujícího– stále hledám díky specifickým požadavkům vhodnou nemovitost k vlastnímu rodinnému bydlení

2

Znám pohled ze strany prodávajícího– prodal jsem již několik vlastních či rodinných nemovitostí a stejnou službu, kterou jsem udělal pro sebe udělám i pro Vás

3

Sám jsem vlastníkem nemovitostí na Praze 9 a vím co obnáší je spravovat a pronajímat

4

Pracuji až do konce na 100 % a zárukou toho je i to, že blokovací depozitum = ve většině případů odměna realitního makléře je skládáno do advokátní úschovy, a tudíž je vypláceno po ukončení celého obchodního případu

5

Bezpečí Vašich peněz je zajištěno v rámci prověřené renomované advokátní kanceláře s autorizací platby dvou advokátů. Po dohodě možnost i bankovní či notářské úschovy

6

Díky tomu, že mi neplatíte luxusní sporťák, drahou kancelář ani sexy asistentku či další personál si Vám mohu dovolit nabízet stejně kvalitní služby jako velké realitní kanceláře, ale za PODSTATNĚ PŘÍZNIVĚJŠÍ CENU.

7

Mám stabilní rodinné a finanční zázemí, a proto je odměna za mou práci až na druhém místě za Vaší spokojeností a doporučením mých služeb Vašim příbuzným a přátelům.

8

Pro Vaše bezpečí mám zřízeno cpp

Pokud máte zájem svoji nemovitost prodat či pronajmout v klidu a bez zbytečných starostí,

neváhejte se na mne obrátit

Cena a rozsah nabízených služeb

Předprodejní servis

  • S chůzka s makléřem, konzultace a představení konceptu prodeje nemovitosti
  • Vypracování tržního odhadu nemovitosti
  • Zajištění Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB)
  • Komunikace s SVJ či družstvem, zajištění evidenčního listu, potvrzení o bezdlužnosti atd.

Komplexní propagace nemovitosti

  • Doporučení úpravy bytu – tzv. homestaging
  • Fotografie od profesionálního fotografa
  • Vyhotovení profesionálního půdorysu ve 2D a 3D
  • Dle konkrétní nemovitosti zajištění videoprohlídky a interaktivního půdorysu
  • Vytvoření internetových stránek pro konkrétní prodávanou nemovitost a jejich propagaci
  • Lokální propagace – plachta
  • Inzerce na realitních serverech a kampaň na Facebooku včetně její správy

Profesionální jednání se zájemci

  • Komunikace se zájemci o nemovitost a prověření jejich bonity
  • Předání podkladů k nemovitosti každému zájemci v písemné formě (inzerát, evidenční list, výpis z KN, mapa okolí, informace k oblasti)
  • Organizování prohlídek včetně VÍKENDŮ bez Vaší účasti
  • Dle konkrétní nemovitosti organizace prohlídky formou OPEN House

Dotažení do konce

  • Úschova blokovacího depozita formou advokátní úschovy
  • Zprostředkování vyřízení hypotéky pro kupujícího
  • Vyhotovení smluvní dokumentace renomovanou právní kanceláří
  • Advokátní úschova s autorizací plateb dvou advokátů
  • Vyhotovení návrhu na vklad a předání podkladů na KN včetně úhrady poplatku za vklad
  • Předání nemovitosti novému majiteli na základě předávacího protokolu
  • Přepis energií na nového majitele
  • Vypracování daňového přiznání za účelem úhrady daně z nabytí nemovitosti kupujícím

Moje cena

Cena za služby je stanovena dohodou v rozmezí 2.5 % - 5 % z prodejní ceny nemovitosti.

Ve srovnání s velkou realitní kanceláří ušetříte se mnou zhruba 30 až 60 %.
A to už se vyplatí, nemyslíte?

pdf image

Rozsah služeb

Postup prodeje a prezentace Vaší nemovitosti

První schůzka

Na první schůzce se především vzájemně poznáme. Seznámím se s Vaší nemovitostí a představím Vám koncept prodeje nemovitosti, který Vám ušiji na míru.

Zprostředkovatelská smlouva

21. století je stoletím smluv, a pokud se shodneme na základech naší spolupráce, podepíšeme exkluzivní zprostředkovatelskou smlouvu, neboť co je psáno, to je dáno.

Propagace Vaší nemovitosti

V dnešní době je stěžejní kvalitní prezentace nemovitosti, s čímž nám pomohou profesionální fotografie Vaší nemovitosti a 3D půdorys. Nemovitost bude prezentována jak na nejdůležitějších realitních portálech, tak lokálně.

Prohlídky

Na prohlídku se snažím chodit pouze se zájemci, kteří mají odpovídající finanční možnosti a skutečný zájem o Vaši nemovitost.

Rezervace nemovitosti

Po složení rezervačního poplatku kupujícím a podpisu trojstranné rezervační smlouvy již není nemovitost nabízena dalším zájemcům.

Právní servis

Smlouvy, smlouvy a zase smlouvy jsou doménou profesionálů z renomované advokátní kanceláře, kteří je pečlivě připraví dle Vašich specifických požadavků.

Katastr nemovitostí

Připravený návrh na vklad je advokátní kanceláři bezodkladně doručen katastru nemovitostí, který zahájí řízení trvající zpravidla 30 dní.

Vyplacení kupní ceny a předání nemovitosti

Zápisem nového vlastníka v katastru nemovitostí dojde k vyplacení kupní ceny. Na poslední společné schůzce předáme nemovitost novému vlastníku a pro pořádek o tom sepíšeme předávací protokol.

Daňové přiznání

Celý proces prodeje Vaší nemovitosti se uzavírá vyhotovením daňového přiznání k dani z nabytí nemovitosti, kterou odvádí kupující.

Prezentace Vaší nemovitosti

Příprava nemovitosti

Nemám v úmyslu Vám nic nalhávat, ale prezentaci Vaši nemovitosti je třeba věnovat náležitou péči, tak aby příjemně působila na zájemce po celou dobu prodeje či pronájmu.

Příprava nemovitosti

Profesionální fotografie

Řídím se heslem, že každý je odborník na něco jiného, a proto fotografie Vaší nemovitosti svěřuji profesionálnímu fotografovi, který disponuje potřebným vybavením a zkušenostmi.

Profesionální Fotografie

Půdorys nemovitosti

Nedílnou součástí kvalitní prezentace je půdorys nemovitosti, ať již v 2D či 3D zpracování.

Půdorys vyzdvihne Vaši nemovitost, která se díky němu stane atraktivnější pro kupujícího.

Vzorový půdorys nemovitosti

Lokální propagace

Umístění reklamní plachty na Vaší nemovitost má svůj nepostradatelný význam, neboť uvedená forma reklamy může oslovit zájemce z blízkého okolí.

Lokální propagace

Internetová propagace

Vaši nemovitost prezentuji pouze na portálech, které opravdu fungují.

Internetová prezentace nemovitosti

Něco navíc…

Pro klienta samozřejmě nabízím i profesionální úpravu nemovitosti tzv. homestaging a vytvoření krátké video prohlídky, což odliší Vaší nemovitost a podtrhne její styl.

Něco navíc...

Reference

Výběr z realizovaných obchodů

Pronájem nebytového prostoru - Letňany

Pronájem nebytového prostoru - Letňany

PRONAJATO

Více informací
Pronájem 1+kk, U Kavalírky, Praha 5

Pronájem 1+kk, U Kavalírky, Praha 5

Začátkem měsíce února jsem se dohodl na spolupráci při pronájmu velmi pěkného bytu na Praze 5, v ulici U Kavalírky. Jednalo se o krásný byt po celkové rekonstrukci. Velmii mě potěšilo, že mi majitelé, svěřili tento byt a důvěřovali mé práci. Nejednalo se vůbec o jednoduchou záležitost, a to zejména proto, že jsem do tohoto bytu hledal někoho opravdu spolehlivého, kdo by se o byt řádně staral. Nakonec si byt mezi 25 zájemci ,,našla" velmi příjemná a milá klientka.

Více informací
Prodej komerčních prostor, Chlebovická, Praha 9

Prodej komerčních prostor, Chlebovická, Praha 9

V únoru 2018 se na mě obrátila klientka, která měla zájem o prodej menších komerčních prostor. Zájemce byl nalezen v krátkém časové úseku a nemovitost byla prodána za částku požadovanou klientkou.

Více informací
Prodej 2 + kk, Františka Kadlece, Praha 8

Prodej 2 + kk, Františka Kadlece, Praha 8

Byl jsem kontaktován klientkou, abych ji pomohl s prodejem bytu na Praze 8, v ulici Františka Kadlece. Zájemce o nemovitost byl nalezen za necelé dva měsíce a byt by prodán za cenu, kterou majitelka požadovala.

Více informací
Prodej chata, Darová

Prodej chata, Darová

V prosinci jsem byl kontaktován klientem, abych mu pomohl s prodejem rozestavěného rekreačního objektu. Služba byla komplexní a zahrnovala i vyklizení objektu. Přestože nám prodej lehce zkomplikovala předvánoční atmosféra, kdy se zájemci více soustředí na jiné záležitosti, podařilo se mi nemovitost za necelý měsíc prodat.

Více informací
Prodej 4 + kk Malkovského, Praha

Prodej 4 + kk Malkovského, Praha

V tomto případě se na mě obrátila klientka, abych jí pomohl s prodejem zajimavého bytu 4+kk s terasou. Domluvili jsme se na spolupráci a do dvou měsíců byl nalezen vhodný zájemce.

Více informací
Prodej 2 + kk, Malkovského, Praha

Prodej 2 + kk, Malkovského, Praha

Zde se jednalo o byt, který v době prodeje byl tržně pronajat a nebylo tedy možné v interiéru provést větší úpravy tzv. home staging. I přes tento nedostatek si byt brzy našel svého nového majitele.

Více informací
Pronájem 2 + kk, Kapitána Stránského, Praha 9

Pronájem 2 + kk, Kapitána Stránského, Praha 9

Byl jsem kontaktován klientem, abych mu pomohl s pronájmem bytů v ulici Kapitána Stránského na Praze 9. Jednalo se o částečně zařízený byt. O byt byl zájem, ale výběr nájemníka jsem neuspěchal a tak byl vybrán ten, který splňoval nejlépe požadavky majitele.

Více informací
Prodej chata Tuřice

Prodej chata Tuřice

V tomto případě se jednalo o prodej rekreačního objektu v obci Tuřice. Díky kvalitní prezentaci se podařilo najít zájemce ve velmi krátké době.

Více informací
Prodej 2 + 1, Vítkovická, Praha

Prodej 2 + 1, Vítkovická, Praha

V tomto případě se na mě obrátil klient, abych mu pomohl s prodejem bytu na Praze 9. Jednalo se o byt 2+1/B před rekonstrukcí v ulici Vítkovická. Služba byla komplexní a zahrnovala i kompletní vyklizení bytu a odvoz věcí do sběrného dvora. Majitel byl v zahraničí a tak ocenil, že jsem za něj vyřešil vše včetně převodu energií.

Více informací

Reakce spokojených zákazníků

Certifikáty a ocenění

referencereferencereferencereference

Spolupracuji

Hrubý & Buchvaldek - Advokátní kancelář Gepard - Nejlepší hypotéka

Aktuálně v nabídce

Byt 3+kk, Praha 9

Byt 3+kk, Praha 9

REZERVOVÁNO PRO KONKRÉTNÍHO ZÁJEMCE DO 25.10. 2018

Více informací
Prodej bytu 3+kk se šatnou a vlastní zahradou

Prodej bytu 3+kk se šatnou a vlastní zahradou

TATO NEMOVITOST JE AKTUÁLNĚ NA PRODEJ

Více informací
Prodej RD Horní Počernice, Praha 9

Prodej RD Horní Počernice, Praha 9

TATO NEMOVITOST JE REZERVOVANÁ PRO KONKRÉTNÍHO ZÁJEMCE

Více informací

Kontakt

Branko Jovičič

Telefon: + 420 

603 950 947

E-mail:

branko@jovicic.cz

IČ: 05600316

Využijte nezávazné konzultace zdarma.

Konzultace probíhá osobně nebo po telefonu. Poté se sami rozhodnete, zda budeme spolupracovat a nebo půjdete vlastní cestou.

Stačí jen vyplnit kontaktní formulář